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                              原創 | 這個秋天有點冷 房企翻箱倒柜找秋褲

                              春江水“冷”鴨先知。今年以來,房地產調控不斷深化,行業環境轉冷,萬科、保利、恒大等一眾小伙伴都開始翻箱倒柜找秋褲。

                              來源:天天在線
                              發布時間:23天前 閱讀量:82489 評論量:0 收藏量:0

                              文|家和

                              春江水“冷”鴨先知。

                              今年以來,在“房住不炒”的總體原則下,房地產調控不斷深化,連那些有發燒癥狀的三四線城市都要納入調控范圍。

                              行業環境遇冷,萬科、保利、恒大等一眾小伙伴都開始翻箱倒柜找秋褲。

                              20180317_50277_副本.jpg萬科:順應時代要求 打造面向未來的競爭力

                              萬科通過2018年中報表示,外部環境發生明顯變化,經濟運行面臨新的問題和挑戰。7 月 31 日的中央政治局會議明確提出要下決心解決好房地產市場問題。萬科將在確保經營安全的基礎上,順應時代要求,持續調整和優化自身的發展戰略、經營安排、管理制度,打造面向未來的競爭力。

                              據介紹,萬科將堅持以現金流為基礎,拓展與業務模式匹配的投融資渠道。一方面,積極銷售,積極回款,提升資金使用效率。另一方面,堅持穩健投資,把握核心業務投資節奏,合理控制項目資源規模,滿足未來兩到三年的發展需要;積極關注市場可能出現的各類業務并購機會。

                              保利地產:堅定主業 不斷微調戰略方向

                              保利地產稱,2018 年,房地產調控的決心與方向仍然堅定,調控區域持續擴大、調控措施不斷創新,行業資金面進一步收緊,融資難度顯著提高,房地產行業發展面臨嚴峻挑戰,對房地產企業的專業實力和持續發展能力也提出更高要求。

                              保利地產在堅持房地產主業的同時,還積極培育房地產金融和社區消費服務業務。房地產金融方面,公司形成信保基金、保利資本、養老基金并駕齊驅的發展模式,借助外部資源助力主業規模擴張及業績增長。社區消費服務方面,公司充分挖掘業戶消費需求,打造涵蓋物業管理、增值服務、社區商業、長租公寓在內的綜合服務商。

                              與此同時,公司積極應對宏觀調控與行業環境變化,在堅定主業發展方向的基礎上,不斷微調戰略方向,靈活修正經營策略,整合上下游資源優勢,保障公司持續健康發展。

                              綠地控股:以房地產為主 多元發展

                              綠地控股認為,目前房地產行業面臨深刻調整的挑戰。一方面,為了治標,嚴厲的房地產調控仍將延續;另一方面,為了治本,國家將深入推進住房制度改革和長效機制建設,必將對行業格局產生深遠的影響。這意味著,房企的發展理念亟需改變。

                              綠地控股表示,公司已在全球范圍內形成了以房地產開發為主業、“大基建、大金融、大消費”等多元產業并舉發展的企業格局。未來,公司的目標是,打造成一家主業突出、多元發展、全球經營、產融結合的本土跨國公司。

                              華夏幸福:政策把握能力、業務調整能力還要提高

                              目前,華夏幸福的主要業務分為兩大板塊:產業園區業務和房地產開發業務。其中,產業園區業務包括產業新城與產業小鎮,是公司的核心業務。

                              華夏幸福表示,房地產調控不斷加碼,各類調控措施不斷出臺,特別是京津冀地區的限購限貸政策,對公司房地產業務在政策把握能力以及業務調整能力方面提出了更高要求。

                              公司的產業園區業務快速發展,異地復制不斷突破,但產業新城業務存在相關區域政策變化、招商引資不確定、資金沉淀等因素導致的經營風險。此外,在金融去杠桿的宏觀背景下,公司融資將不可避免受到一定的影響。

                              恒大:調控將繼續從嚴 要建設新恒大

                              恒大認為,中國政府將繼續實施房地產市場分類調控,促進行業平衡健康發展,堅持住房的居住屬性。預期將繼續嚴格執行各項調控措施,保持房地產市場調控政策的連續性和穩定性,防范化解市場風險。

                              面對新的國內外形勢和行業競爭,恒大董事會提出了“新藍圖、新戰略、新恒大”的戰略構想。集團堅持由“規模”型向“效益+規模”型發展模式轉變,由高負債、高杠桿、高周轉、低成本的“三高一低”向低負債、低杠桿、低成本、高周轉的“三低一高”經營模式轉變。

                              免責聲明:本文來自天天在線新聞客戶端自媒體,不代表天天在線的觀點和立場。
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